Month: 6月 2013

家を建てることは、人生に一回あるかないかのビックイベントですよね。 この資金計画を間違えると家族と楽しい生活をするために建てたが、一歩間違えると苦しい人生になります。 たとえば、ローンを支払うために 夏休みや冬休みに楽し […]

子育ての教育費用は思った以上にかかります。「子どもの学費は準備しないでも何とかなるよ」と軽く考えていると、進学先の入学金や授業料など、まとまった資金の用意が間に合わず、子供に悲しい思いをさせてしまうかもしれません。では、 […]

住宅を購入する場合、毎月、どのくらい返済できるかということばかり考えがちですが、住宅ローンを返済しつつ、将来のための貯蓄もあわせて行っていくことが必要です。その中でも、大きな金額の準備が必要なのが、老後にかかる費用です。 […]

はじめまして。 あなたのの将来の夢や目標は何でしょうか？ 「素敵な家に住みたい」「毎年、家族と旅行に行きたい」 夢の実現をするためには、お金の計画を立てることも大切です。 何も考えずに、好きなように使ってしまうと将来、お […]

■完済時の年齢（99.4％） 完済時年齢は80歳未満までというのが多いです。 ■借入時の年齢（98.1％） 借入時の年齢については、一般的に、20歳以上70歳までが多いですが、50歳で返済期間30年のローンが簡単に組める […]

人生3大支出の中で一番大きい、住宅ローン。家族が幸せに暮らせるために、家づくりが終わってからも、「お金」の心配がないように、「借りれる金額」ではなく、「返済できる金額」で考えましょう。

固定金利は借入期間がずっと同じ金利で、総返済額が借入した時にわかります。それに比べて、変動金利は半年ごとに金利の変更があり、総返済額は返済終了までわかりません。 固定金利は変動金利よりも金利が高いので、借入できる金額は少 […]

金利が変わると、総返済額や毎月の返済額がかわるのは理解していただいたでしょうか。では、金利が1％変わると、どれくらい返済額がかわるのかみてみましょう。 借入金額を2,500万円で35年返済では、金利1％の場合　毎月の返済 […]

変動金利の場合、金利は半年毎に見直しますが、５年間の間は返済額の変更は無く、５年後の返済額見直しの時期が来ても、返済額は1.25倍までと抑えており、急激な返済額の上昇にはならないようになっています。 たとえば、毎月返済額 […]

年収に占める返済額の割合を、返済負担率といいます。年収300万円、年間返済額が90万円なら、返済負担率は30%です。 住宅ローンの審査において、個人信用情報についで、基本となる項目です。基準となる返済負担率は、金融機関に […]