家づくりを検討される6割の方が土地探しから始められます。スケッチハウスに相談に来られる方は9割が土地探しからのお客様です。土地探しから始められるお客様が土地購入まで、なんと平均14ヶ月かかるというアンケート結果もでています。理想の土地はなかなか見つからないですよね。
では、なぜ見つからないのか?
あなたは土地探しをするとき、何を基準に選びますか?
「利便性」・「面積」・「価格」・「場所」・「環境」などたくさんありますが、全てを選ぶ人はどうですか?
たぶん見つからないですよね。予算が無限にある方は見つかるかもしれませんが、限られた予算で家づくりを考えている方には無理でしょう。
みなさんが土地を決める基準に多いのが、「価格」で全体の45%、次に「面積」が30%、「場所」が12%です。
限られた予算の中で、「土地」と「建物」を考えなくてはならないので、価格が大事なわけです。
お客様の中で「場所」を気にされる方がいます。場所というより子どもの校区ですね。しかし、子どもが学校に通うのは何年でしょうか?校区が関係あるのは、小学校6年・中学校3年・高校3年の12年間です。簡単に土地が見つかる地域でしたらよいですが、1~2年も探している場合は考えなくてはいけません。
1年も2年も探しているのに良い土地が見つからない・・・ 待っていたら良い土地が出るだろうと思っているあなた!
「でないですよ!」
あなたの地域では売土地がでないんですよ。でても条件が合わない。
無い所で探しているから何年探しても見つからない。
そして、その校区で土地探しをしているのは「あなただけではない」のですから。見つかればかなりの強運です。
たった12年間のために、あなたはリスクを背負いながら土地探しをしているのですよ。
探している間に金利が上がる可能性。
35年返済が出来なくなる可能性。
病気にかかり住宅ローンを組めなくなる可能性。
子供が学校に通う期間より、その後その地域で暮らす期間の方が長いんです。よく考えてください。
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