返済負担率とは

年収に占める返済額の割合を、返済負担率といいます。年収300万円、年間返済額が90万円なら、返済負担率は30%です。
住宅ローンの審査において、個人信用情報についで、基本となる項目です。基準となる返済負担率は、金融機関によってちがいます。
住宅金融支援機構のフラット35の場合、年収400万円未満の人は返済負担率30％以下、年収400万円以上の人は返済負担率35％以下と決められてお り、この水準をクリアしないと融資が受けられません。 ※ここで計算される返済負担率は、車ローンやカードローンなどの返済額も含んで計算された「すべての返済額」になります。 よく忘れがちですが、携帯電話も分割で購入されている方は、もちろん返済額に含まれます。

例えば、フラット35で、年収300万円　車ローンの毎月返済が3万円の場合
年収300万円なので、返済負担率は30％ですから、年間返済額は90万円になります。
年間90万円を12か月で割ると、月7.5万円ですよね。